為了抑制日益高漲的地價,蘇卿憐給郭嘉出了個注意,郭嘉二話不說,立即找到賈詡,二人商議了一番,立即開始執行。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
很快司隸校尉就開始發佈通告。
地是用來種的,不是用來炒的。民以食為天,百姓們還要用這些地種出來的糧食養活着。
所以凡是買地不種的,耽誤農時的,都收取土地空置稅。
一畝地按照市價的百分之二十收取。
這可不是一筆小數目,一些囤積土地的商人慌了,他們手中囤積着大量的土地。
土地的日益增值讓他們賺得杯滿缽滿,自然也瞧不上耕種的那點蠅頭小利。
所以這些人買了土地之後,就放在那裏屯着,這玩意屬於一次性投資,也沒有任何的費用。接着只需坐等土地增值,轉手賣出就能夠大賺一筆。
但是司隸校尉部的這個空置稅一經推出,一下子就切中了商人們的要害。
土地留在手中已經不是一本萬利的事情了,它會產生費用。
你若是不使用,對不起,那就要交土地空置稅。
一年就是市價的百分之二十,五年的時間,地就沒了。
為了減少損失,商人們紛紛僱人種地。
但是長安城雖然人多,大部分都是些達官貴人和各地的商人,真正來到這裏種地的人不多,就算是有也被別人高價給雇走了。
現在的行情,僱人種地的成本也都接近市價的百分之二十。有的人算了一筆賬,僱人種地雖然可以不用交空置稅,但是也需要付出一定的成本,幾乎跟交稅的成本差不多。
財大氣粗的商人乾脆就不僱人了,痛快的交出了空置稅。
只要他們手中的土地繼續增值,他們就能夠繼續賺錢。
但並不是每家商人都財大氣粗,也有些為了買地弄得傾家蕩產的小商人。
他們手中根本就沒有那麼多錢來交稅,不得已只得出售部分土地來繳納費用。
賣出土地有兩種途徑,一種是私人買賣,官府抽成,另一種就是把地賣給官府。
官府的收購價一半都低於市價,所以很少有人把地賣給官府。
但是當他們把手中的地私下裏交易的時候,忽然明白了官府第一個通告的真實意義。
凡是土地易主之後,要年滿半年才能再次交易。
如此一來,大約有近一半的土地和資金被鎖死了。
一些中小商人慾哭無淚了,他們即將面臨巨額的空置稅罰款,哪有時間再等半年?
不得已他們只得以部分土地折價賣給官府,用來充當空置稅的罰款。
由於土地交易的封鎖,長安的地價再次高漲,幾乎一天好幾個價。
繳納了空置稅的商人發覺不僅沒有損失,還賺了很多,於是乎更加肆無忌憚了。
於是乎,整個長安討論最多的就是地價的問題。
大家出門不問吃了嗎,都問今天的地價漲了多少,我買的那塊地又賺了多少。
連更夫、車夫、轎夫倒馬桶的都不幹活了,大家湊錢去買地,買回來就升值。
有了地,那就是錢,有了錢誰還干伺候人的活。
……
這……
看着日益高漲的地價,郭嘉忍不住有些哭笑不得。
這地價居然像個皮球,你壓得越厲害,它反彈的越狠。
新政實施前,長安的地價還在十萬錢一畝,等郭嘉實施新政之後,地價很快就竄到十五萬一畝,還有大幅上升的事態。
根本控制不住啊!
賈詡也有些無奈。
「主公,這個法子行不行?我看乾脆咱們來個殺雞儆猴,先把帶頭的幾個商人給找個由頭關起來,沒收他們手中的土地和非法所得,這樣一來或許能夠壓制住這些紅了眼的商人。」
作為長安的最高民政長官,賈詡對這些商人沒有任何的好感。
恨不得這就殺雞儆猴,解除長安的憂患。
不可!
郭嘉忍不住搖了搖頭。
商人是發展經濟的根本,雲州之所以能夠有今天,靠得就是商業興邦。
再說無緣無故抓商人,一定會引發商人們的不滿,有損雲州的誠信。
雲州當初正是堅持永不收稅,這才在商人們心中樹立了絕對的誠信,從沒有商人質疑懷疑雲州的誠信。
這種殺雞取卵的事情,郭嘉是絕對不會做的。
這也是一場戰爭。
一場沒有硝煙的戰爭。
郭嘉忽然深吸了口氣,緩緩道:「繼續執行新政,堅決把這件事以平和的手段控制下來。」
長安地價的泡沫很大,一下子刺破了,損失的不僅是外地的商人,還有當地的百姓。
所以只能徐徐圖之,既不能一巴掌打死,也不能放任自流,要想釣魚一點一點的收網。
屬下盡力而為!
賈詡無奈的點了點頭。
以他的能耐也覺得無計可施。
這玩意越調控越高,你說邪門不邪門?
人們也偏偏都信邪。
傾家蕩產也要去買地,他們也不想想,現在的一畝地的地價等於一畝地四十年的產出。
買了一畝地,就等於你前四十年沒有任何的收入,四十年後才能夠本。
人生有幾個四十年?
以賈詡的看法,這些個搶着買地的不是瘋子就是傻子,正常人哪有這樣的?
「文和!」
郭嘉忽然道:「土地易主後,半年內不得再次交易。一定要控制好你的手下,決不能讓人鑽了空子。無論他是誰,都不能違背這一條。凡有人找你講情,一律推到我的頭上。」
中國人都將人情,大漢朝也不例外。
上有政策,下有對策。
政策往往都是好的,等推廣執行下去往往就變了味道。
郭嘉之所以制定半年內不得易主的措施,就是為了把給自由交易加把鎖。
他唯一擔心的就是下面執法力度不嚴,造成巨大損失。
這樣一來就失去了公正性。
賈詡愣了一下,忽然意味深長道:「屬下明白了。」
這段時間,尤其是土地新政退出來後,無數人來找賈詡講情,賈詡也是煩不勝煩。
很多人還是他不願意得罪的。
如今有了郭嘉這句話,賈詡也算是吃了定心丸。
以後誰在來都不好使,有什麼問題你去找郭嘉。
第1448章 越調越高